CAPJU Entreprises
Investissement
Immobilier
à plusieurs
Une Solution d'investissement à plusieurs
Investir mais comment?
Pour bien faire, un investisseur a besoin de temps, de compétences et de moyens.
Le Concept CAPJU permet d'associer ses fonds avec d'autres investisseurs pour bénéficier du rendement d'un ou plusieurs projets immobiliers, coordonné par une équipe compétente et avertie.
Un concept qui a fait ses preuves
Nos services
"Nous vous proposons de faire un meilleur investissement immobilier à plusieurs plutôt que si vous étiez seul!
La Flexibilité et la Transparence nous distinguent de tout autre investissement participatif!"
Les raisons pour investir dans l'immobilier de rendement en Suisse
Pourquoi placer ses fonds dans une société CAPJU :
- La Double performance : L'immobilier de rendement en Suisse est un placement très stable, depuis des décennies. Le capital investi prend de la valeur en plus du revenu qu'il rapporte.
- Le rendement régulier : Les loyers en Suisse sont stables, les baux assurent une régularité sur un bien de rendement immobilier.
- La plus-value : Les biens immobiliers en Suisse n'ont cessé de prendre de la valeur, les investisseurs en bénéficient lors de la revente de leurs parts.
- Simplicité de l'investissement : l'investisseur achète les actions d'une société qui est propriétaire d'un bien et devient indirectement propriétaire immobilier sans endettement personnel.
- Impôt : L'investisseur déclare seulement la valeur fiscale de ses parts et les dividendes perçus. La société fait tout le reste.
- Flexibilité : la revente de parts par tranches est plus facile que tout autre investissement direct dans l'immobilier de rendement (copropriété par exemple).
- Répartition des risques : Investir par petites tranches dans différents projets est aussi possible.
- Diversité de l'investissement : Il est également possible de prêter des fonds sur une durée déterminée pour un ou plusieurs projets immobiliers. Ce type de prêt est rémunéré entre 4% et 10%, et garanti par une hypothèque.
- Répartition des compétences : l'administrateur gère le bien et la SA, les actionnaires décident de l'achat d'un bien ou de l'allocation des bénéfices.
- Transparence : l'intégralité des bénéfices est destinée aux actionnaires. Aucuns intermédiaire. Comptabilité et gestion des coûts totalement transparentes.
- Expérience de CAPJU : Nous disposons d'une solide expérience dans l'investissement immobilier de rendement et le bâtiment. Plusieurs projets immobiliers ont déjà été réalisés à la plus grande satisfaction des investisseurs (que vous pouvez rencontrer).
Rendement Immobilier en SUISSE
Qui sont nos investisseurs?
Les investissements dans l'immobilier de rendement en Suisse sont-ils réservés à une élite?
Notre solution permet de proposer l'investissement immobilier de rendement à tous,
particuliers ou entreprises.
L'investissement devient équitable, transparent, rentable, et productif!
Nos investisseurs souhaitent placer leur épargne en obtenant un rendement plus intéressant que ce qui est à leur portée sur le marché.
Ils souhaitent déléguer à un réseau compétent:
- Les préoccupations opérationnelles
- Les compétences nécessaires
- La structure permettant de réaliser tout l'investissement
- Le temps à y consacrer
- Le réseau pour trouver les opportunités
- ...
Nous proposons deux grands axes comme solutions d'investissement:
1- Actionnariat au sein d'une société:
Cette solution de rendement se réalise dans le cadre décrit au paragraphe suivant
Elle permet aux actionnaires de bénéficier d'un rendement régulier tout en gardant la possibilité de revendre leurs parts avec plus-value.
Les actionnaires augmentent leur revenu sans endettement personnel
Elle donne la possibilité de réaliser avec la société, d'autres investissements pour diversifier le placement, ce qui sécurise l’investissement initial.
Ainsi, sans apporter de fonds supplémentaires, et quand les actionnaires choisissent de réinvestir l'état locatif, ils voient leur rendement se démultiplier.
Le rendement dont bénéficient les actionnaires est le rendement de l'immeuble choisi.
La garantie est dans la pierre.
Pour devenir investisseur-actionnaire, nous vous proposons un RDV-conseil
Nous avons, dès aujourd'hui, la possibilité de vous intégrer à une société.
2- Investissement de fonds garantis (dès CHF 15'000.-)
Nous avons aussi des investisseurs qui souhaitent des placements limités dans le temps, et à qui nous sommes en mesure de proposer un rendement garanti.
Avantage de cette solution:
Avoir une date certaine de retour des fonds.
Connaître le rendement et recevoir périodiquement ses intérêts.
Pour bénéficier de ce modèle de placement, nous vous intégrerons volontiers sur notre liste d'attente afin d'être rappelé dès que les opportunités de placement seront possibles.
Pour bénéficier de cette solution, nous vous proposons un RDV-conseil
RENDEMENT
CAPJU s’adresse à :
Tout investisseur Suisse ou résidant:
- Attiré par le rendement immobilier participatif. (à plusieurs on fait mieux que seul)
- Souhaitant obtenir un rendement sur les fonds placés.
- Souhaitant bénéficier d’un réseau de professionnels pour leur placement.
Faisons ensemble, mieux que seul!
…en quelque mots, pourquoi CAPJU plutôt que tout autre placements immobiliers?
CAPJU vous propose de participer à un investissement immobilier en tant qu'actionnaire d'une société qui réalise l'achat pour vous et vous en fait directement bénéficier.
Placement Flexible à plusieurs et en toute transparence (en tant qu'actionnaire, vous savez tout ce qui se passe ).
Pour bénéficier à 100% du rendement comme un professionnel pour lui même.
Le proposant s’investi avec vous et coordonne les attentes de chaque actionnaires.
Augmenter son revenu par des versements réguliers et sûrs, sans s’endetter.
Diversifier son placement dans plusieurs sociétés.
Un actionnaire:
Est décideur dans la société, contrairement à un copropriétaire.
Bénéficie d’une transparence complète (via la société, immeuble, acteurs)
Perçois l’intégralité du rendement.
Accède au réseau de sociétés et à la communauté d’investisseurs, diversification du placement.
Entreprise = vecteur de possibilités, participation à d’autres projets pour démultiplier le rendement.
Nos atouts : Flexibilité et Transparence
CAPJU propose un concept innovant et équitable, qui permet d'associer ses fonds avec les fonds d'autres investisseurs pour réaliser des acquisitions de rendement. CAPJU réduit ainsi le risque locatif en associant les forces financières de plusieurs investisseurs.
Le manque de temps, de compétences, ou de fonds propres ne sont désormais plus un frein pour bénéficier des rendements immobiliers.
CAPJU propose de diversifier le placement immobilier de rendement en prenant des parts dans plusieurs sociétés immobilières.
L'administrateur propose aux actionnaires, selon les liquidités de la société, d’acheter un second bien ou de réaliser des promotions immobilières en plus de la première acquisition sans modifier l’organisation en place. Ces possibilités permettent de démultiplier le rendement des fonds investis par chacun.
Les actionnaires décident des orientations de la société qui sont proposées par CAPJU.
Il n’y a aucun intermédiaire. Les actionnaires bénéficient de l’intégralité du rendement de leur propre société.
CAPJU gère le bien et administre la société, c’est une relation directe et transparente.
Contrairement à une copropriété, ce mode d’acquisition permet d’augmenter son revenu personnel sans s’endetter et laisse la possibilité d’élargir encore le rendement en diversifiant le placement par d'autres investissements.